Kiinteistömarkkinoilla puhutaan mielellään ainutlaatuisesta kohteesta, mutta nyt myynnissä on kokonaisuus, jossa sanoille on tavallista enemmän katetta.

Myynnissä on nimittäin saarikokonaisuus Kustavissa, Saaristomerellä, jossa maapinta-alaa on 25 hehtaaria ja merivettä ympärillä 76 hehtaaria. Hintapyyntö kohteelle on 4,8 miljoonaa euroa.

Kokonaisuuden mittaluokasta antaa kuvan se, että kiinteistövero on vuodessa noin 7 500 euroa ja sähkönkulutus noin 80 000 kilowattituntia.

Ainutlaatuiseksi Juusluotona tunnetun saariryhmän tekee sen historia. Kyseessä on öljy-yhtiö Nesteen vuonna 1960 presidentti Urho Kekkosen ideasta ostama saariryhmä, jossa on kalastamisen ohella harjoitettu korkeimman tason ulko- ja turvallisuuspolitiikkaa.

Fortumin haltuun kiinteistö tuli Neste-IVO-fuusion kautta, ja se jäi yhtiön taseeseen Nesteen jälleen irtauduttua itsenäiseksi yhtiöksi.

Miksi Fortum haluaa myydä näin historiallisen kohteen?

– Edustuskäytössä ollut kohde on ollut vähällä käytöllä eikä mielestämme heijasta enää nykypäivän liiketoimintaa tai sen tarpeita. Olemme päättäneet luopua kohteesta, Fortumin viestinnästä kerrotaan.

Juusluoto on ollut myynnissä jo runsaat kaksi vuotta, mutta sitä markkinoitiin aluksi vain kansainvälisille ostajille. Kuluvan vuoden keväästä lähtien markkinointia laajennettiin kotimaahan, ja samalla hintapyyntöä laskettiin alkuperäisestä 6,5 miljoonasta eurosta 4,8 miljoonaan euroon.

Myynti-ilmoitus on nähtävillä esimerkiksi Etuovi.com-portaalissa.

– Alkuperäinen korkeampi hinta perustuu siihen, että maailman mittakaavassa hinta on edullinen tuon mittakaavan yksityissaaresta. Mutta kun markkinointia laajennettiin kotimaahan, päätimme laskea hintaa, sanoo välitystä hoitava Soile Goodall Snellman Sotheby´s International Realtystä.

Goodallin mukaan vastaavissa kohteissa myyntiajat ovat aina pitkiä, eikä maailmantilanne anna vetoapua.

– Minua ei yllätä lainkaan, että tällaisen kohteen myyminen tässä talous- ja geopoliittisessa tilanteessa ottaa aikansa.

Vaikka kauppoja ei ole vielä syntynyt, kiinnostus saarta kohtaan on Goodallin mukaan ollut hyvä.

– Kiinnostusta on ollut kotimaan lisäksi muun muassa Saksasta, Yhdysvalloista ja Intiasta.